Makler, die mit uns arbeiten, spielen nicht Monopoly – die besitzen das Brett.
Wir kennen Deine Herausforderungen in 2025!
Kalte Leads, teure Leads, sinnloser Aufwand
Flyer, Leads & Scouting Frust
Du verteilst Karten, kaufst Leads oder rufst ImmoScout-Listings ab – aber keiner springt an. Genervt, desinteressiert, längst vergeben. Wir drehen den Spieß um: Du ziehst Interessenten & Verkäufer an, statt zu jagen.
Keine Anfragen trotz guter Objekte
Du hast was zu zeigen – aber keiner fragt.
Keine kostenlosen Erstanalysen, kein Funnel, kein gezieltes Nachfassen, keine Lead-Strategie. Content und Ads gibt’s vielleicht – aber ohne Taktik. Wir drehen den Spieß um: Mit System. Mit Ziel. Mit Ergebnissen.
Kein System. Keine Struktur. Kein Plan.
CRM? Automatisierung? Retargeting?
Sichtbar wie ein Phantom
Du bist Makler – aber online kennt dich keiner
Die Website? Digitale Ruine
Technisch wacklig, optisch aus der Zeit
Viele Maklerseiten wirken wie aus einer Zeit, als Faxgeräte noch Standard waren. Langsam, nicht mobilfähig, keine klare Struktur. Wer hier anfragt, hat dich vorher schon gekannt – neu gewinnst du so niemanden. Wir bauen dir ein Schaufenster, das verkauft. Und Eindruck macht.
Austauschbarer Auftritt
Persönlich, diskret, zuverlässig? Sagen alle.
Die 6 Gebote der Online-Sichtbarkeit – ohne Marketing-Overkill
Immobilienmakler sein heißt heute mehr als gute Objekte präsentieren. Wer digital nicht liefert, verliert das Spiel an Portale, Ketten und Platzhirsche. Doch statt wild auf allen Kanälen zu feuern, braucht es Struktur. Einen klaren Plan. Und eine scharfe Positionierung. Hier sind die 6 Gebote für Makler, die online sichtbar werden wollen – ohne Spielereien, ohne Zeitverlust.
Kenne dein Revier(Positionierung & Zielgruppenschärfung)
Du kannst nicht ganz Berlin, Köln oder München bedienen – willst du auch nicht. Aber Wilmersdorf? Oder das Luxus-Segment? Dann sag es auch so. Wir stecken dein Revier messerscharf ab. Kein "Wir machen alles", sondern Fokus.
Dominiere dein Revier(Lokale SEO & Google-Präsenz)
Wer in seinem Viertel nicht bei Google auftaucht, spielt nicht mit. Wir bringen dich bei den relevanten Suchbegriffen nach vorn – mit sauberer lokaler SEO, Google Business Optimierung und relevanten Inhalten.
Zeig dein Gesicht(Marke, Design & Wiedererkennung)
Vertrauen entsteht in Sekunden. Deine Website, dein Logo, dein Gesamtauftritt – entweder Profi oder irgendwer. Wir verpassen deinem Auftritt Charakter, Wiedererkennung und Stil. Seriös, modern, klar.
Hol dir echte Anfragen(Lead-Funnel & Automatisierung)
Objekte blind posten ist kein Marketing. Wir bauen dir digitale Prozesse: Bewertungstools, Terminbuchung, automatisierte Mails. Damit aus Klicks Kontakte & Kunden werden.
Sprich mit Substanz(Content & Social Media mit Plan)
Instagram und Blog sind nett – wenn sie jemand sieht. Wir liefern Inhalte, die gezielt wirken: lokal, suchmaschinenoptimiert, relevant. Nicht laut, sondern wirksam.
Setz dein Budget gezielt ein(Ads & Retargeting)
Google Ads können Leads bringen – oder einfach nur Geld kosten. Wir entwickeln Kampagnen mit Fokus: Lokal, effizient, messbar. Und holen Interessenten zurück, bevor sie abspringen.
Viele Wege, kein Ergebnis? Wir bringen Struktur in dein Revier.
Du verteilst Kärtchen, kaufst teure Leads oder telefonierst ImmoScout-Angebote ab – und kassierst nur Absagen, Desinteresse oder Ghosting. Verkäufer melden sich nicht, Interessenten springen ab. Warum? Keine Sichtbarkeit. Kein System. Kein Plan.
Wir ändern das: Mit einer Strategie, die dich lokal nach vorn bringt – bei Google, im Kopf und im Markt. Für Verkäufer-Leads. Für echte Interessenten. Ohne Spielchen. Nur Wirkung.
Wenn der Don kurzen Prozess macht
Julia - Immobilienmmaklerin
„heischMedia hat meiner digitalen Strategie endlich Struktur gegeben: klare Positionierung, moderne Website, starkes Branding. Das Highlight: die Google Ads. Die Kampagnen liefern täglich automatisiert Anfragen – planbar, effizient und ohne Kaltakquise.“
Ausgangssituation
Julia ist als Maklerin und Gutachterin aktiv, hatte erste digitale Versuche hinter sich – aber alles lief nach Bauchgefühl: Kein einheitlicher Auftritt, keine klare Zielgruppe, Website technisch schwach, Google Ads ohne Strategie und Budgetsteuerung. Sichtbarkeit? Gering. Anfragen? Zufällig.
Maßnahmen
Wir starteten mit der Schärfung ihres Reviers: Wer soll sie finden – und warum? Dann modernisierten wir ihren digitalen Auftritt – mobil optimiert, schnell, vertrauenswürdig. Parallel entwickelten wir ein klares Wertekonzept für die Marke. Herzstück: Ein präzise aufgesetzter Google Ads-Funnel mit starkem Fokus auf Verkäufer-Leads & Immobilien-Bewertungen. Ergänzend dazu: Gezielte Landingpages, vertrauensbildender Content, klare CTAs – und ein automatisiertes Nachfass-System.
Ergebnisse
Nach rund 80 Stunden Projektzeit war Julia mit ihrer digitalen Präsenz in ihrer Region kaum mehr zu übersehen. Die Sichtbarkeit stieg rasant. Täglich treffen neue Anfragen ein – automatisiert, qualifiziert, ohne Kaltakquise. Heute konzentriert sich Julia auf das, was sie am besten kann: Immobilien erfolgreich vermarkten. Den Rest übernimmt das System.
Unsere Erfolge aus der Branche
Wir liefern keine hübschen Versprechen, sondern klare Sichtbarkeit, planbare Anfragen und einen Auftritt, der wirkt. Keine Baukastensysteme, keine Freelancer-Spielchen – sondern direkte Zusammenarbeit mit unserem Kernteam. Wir haben bereits zahlreichen Maklern geholfen, aus der Unsichtbarkeit auszubrechen – und digital dort präsent zu sein, wo Eigentümer und Interessenten suchen. Kein Aktionismus. Nur ein strukturierter Plan, der funktioniert. Du willst online liefern wie offline? Dann bist du bei uns richtig.
Werde gefunden!
Spitzenposition auf Google & Co.
Für Eigentümer & Käufer!
Ein Auftritt, der Vertrauen schafft
Kunden automatisch!
Dein 24/7 digitaler Akquisekanal
Jedes Projekt ist einzigartig
12.000€ mehr monatlicher Umsatz, Sichtbarkeit um 180% gesteigert.
12.000€ mehr monatlicher Umsatz, Sichtbarkeit um 180% gesteigert.
SEO, Paid Media, Webdesign, CRO
Ein Fitness-Studio wollte in seinem Kiez sichtbarer werden und neue Mitglieder gewinnen. Wir entwickelten eine lokale SEO-Strategie mit starken Inhalten, gezielten Ads und klarer Ansage: Dominanz im Revier.
Top Tools:
GA4
WP
HTML
HOTJ
ahrefs
Top Tools:
90.000€ mehr monatlicher Umsatz, Sichtbarkeit um 57% gesteigert, CR um 68% erhöht.
90.000€ mehr monatlicher Umsatz, Sichtbarkeit um 57% gesteigert, CR um 68% erhöht.
SEO, CRO, Content
Ein Küchengeräte-Shop wollte online sichtbar werden und endlich verkaufen. Wir nahmen uns dem Projekt an – mit scharf geschliffener SEO-Strategie, präzisem Content und einem optimierten Checkout-Prozess.
Top Tools:
GA4
SF
HOTJ
SHFY
ahrefs
Top Tools:
61% Steigerung der Sichtbarkeit, Website-Buchungen um 42% erhöht.
61% Steigerung der Sichtbarkeit, Website-Buchungen um 42% erhöht.
Technical SEO, Content, Paid Media
Top Tools:
GA4
SF
HTML
MJT
ahrefs
Top Tools:
12.000€ mehr monatlicher Umsatz, Sichtbarkeit um 180% gesteigert.
SEO, Paid Media, Webdesign, CRO
Ein Fitness-Studio wollte in seinem Kiez sichtbarer werden und neue Mitglieder gewinnen. Wir entwickelten eine lokale SEO-Strategie mit starken Inhalten, gezielten Ads und klarer Ansage: Dominanz im Revier.
Top Tools:
GA4
HTML
HOTJ
ahrefs
WP
90.000€ mehr monatlicher Umsatz, Sichtbarkeit um 57% gesteigert, CR um 68% erhöht.
SEO, CRO, Content
Ein Küchengeräte-Shop wollte online sichtbar werden und endlich verkaufen. Wir nahmen uns dem Projekt an – mit scharf geschliffener SEO-Strategie, präzisem Content und einem optimierten Checkout-Prozess.
Top Tools:
GA4
SF
HOTJ
SHFY
ahrefs
61% Steigerung der Sichtbarkeit, Website-Buchungen um 42% erhöht.
Technical SEO, Content, Paid Media
Eine internationale Hotelgruppe stand trotz starker Standorte digital im Schatten. Wir entwickelten eine skalierbare SEO-Strategie über Ländergrenzen hinweg – mit klarer Struktur, technischer Präzision und lokal relevantem Content.
Top Tools:
GA4
SF
HTML
MJT
ahrefs
Komm mit uns ins Gespräch!
Dennis Schubert
Gründer & CEO
Dennis ist der „Don“ von heischMedia und hat bislang jede noch so große Herausforderung der Kunden gemeistert. SEO? Content Creation? Linkaufbau? Creative Marketing? Seit über 10 Jahren sind das die Themen, die Dennis für unsere Kunden übernimmt. Du willst auch von unserer Expertise profitieren? Dann kontaktiere uns noch heute.
- Gründer & Geschäftsführer mehrerer Unternehmen
- Zertifizierter Online Marketing Manager (SMA)
- Zertifizierter Suchmaschinen Manager (SMA)
- Google Analytics & DSGVO Experte (121Watt)
- Google Qualified Individual
Dennis Schubert
Gründer & CEO
Echte Bosse kennen keine Grenzen Schutzgeld lohnt sich - also zahle es Der Pate kennt das Spiel - und gewinnt immer Mit der SEO-Mafia im Rücken, fällt das Penalty-Risiko Wo der Don spricht, hört die Konkurrenz auf Echte Bosse kennen keine Grenzen Schutzgeld lohnt sich - also zahle es Der Pate kennt das Spiel - und gewinnt immer Mit der SEO-Mafia im Rücken, fällt das Penalty-Risiko Wo der Don spricht, hört die Konkurrenz auf
Lass Taten sprechen – nicht den Zufall entscheiden.
Schritt 1:
Kontakt aufnehmen
Direkt zum Gespräch – oder kurz das Formular ausfüllen? Buch dir direkt ein unverbindliches Gespräch mit uns. Oder du willst erst per E-Mail klären, ob wir zueinander passen? Dann füll kurz das Formular aus – und wir melden uns schnellstmöglich bei dir zurück mit ersten Informationen und einem Angebot.
Schritt 2:
Der Patenplan
Im Termin entwickeln wir gemeinsam den Patenplan für deine digitale Präsenz: Wer soll dich finden? Wo willst du dominieren? Und was fehlt aktuell? Keine Theorie, kein Fachchinesisch – sondern ein klarer Fahrplan, wie du in deinem Revier digital sichtbar wirst. Dein Input gepaart mit unserer Expertise verspricht Erfolg.
Schritt 3:
Umsetzung starten
Sobald wir loslegen, passiert was: Technik, Texte, Design – alles wird auf Wirkung getrimmt. Deine Seite überzeugt, deine Ads performen, dein Funnel liefert. So wird aus deiner Website ein echter Akquisekanal – und aus deinem Namen eine Marke im Viertel. Stimmen die KPI’s, können wir auf Wunsch hochskalieren.
FAQ zu unserer Arbeitsweise
Pauschal lässt sich das nicht beantworten. Wir erstellen dir nach einem kurzen Gespräch gerne ein unverbindliches Angebot, bei dem sowohl der aktuelle Status deiner Webseite, die Branche und die Konkurrenz berücksichtigt werden. Generell bieten wir unsere SEO- und Performance-Marketing-Dienstleistungen ab 1.500€ pro Monat und einer Mindestlaufzeit von 3 Monaten an. Projektbezogene Ausnahmen bestätigen die Regel - es gibt auch Jobs, die erledigt La Familia schneller und günstiger.
Transparenz gegenüber dem Kunden hat bei uns einen sehr großen Stellenwert. Wir gehen bis ans Maximum: Auf Wunsch erhältst du Einblick in unser Projektmanagement. Standard ist ein Reporting alle 2-4 Wochen, in dem sowohl die erledigten Aufgaben und ausstehenden Aufgaben als auch die Ergebnisse unserer Arbeit dargelegt werden. So hast du stets einen guten Überblick, woran wir gearbeitet haben, woran aktuell gearbeitet wird und welche Erfolge bereits zu verzeichnen sind.
Ja, du erhältst ein Reporting, in dem die bereits vor der Beauftragung festgehaltenen KPIs aufgelistet und eingeordnet werden. Ist es notwendig für die Messung der Ziel-KPIs zusätzliche Tracking-Methoden zu nutzen, werden wir dies zu Beginn unserer Arbeit natürlich DSGVO-konform tun.
Das hängt sehr stark vom aktuellen Stand deiner Webseite und der Konkurrenz ab. Hinzu kommt das zur Verfügung stehende Budget: Mit mehr Budget kann an mehreren Baustellen gleichzeitig gearbeitet werden, sodass sich die ersten Erfolge schneller einstellen werden. Schalten wir z.B. Google Ads für dein Immobilien-Business, sind nach vollständiger Strategie-Entwicklung innerhalb von einer Woche bereits neue Interessenten auf deiner Webseite.
Du stehst ganz am Anfang oder willst deine aktuelle Webseite nochmal verwerfen? Wir können auch eine neue Webseite von Kopf bis Fuß bauen und einkleiden. Wenn du uns grünes Licht gibst, legen wir los – schnell, sauber, ohne Kompromisse. In unserer Familie zählt Qualität genauso wie Tempo. Deine neue Webseite geht online, sobald jedes Pixel sitzt und jeder Klick überzeugt.
Das kommt ganz darauf an: Möchtest du langfristig von unseren SEO-Maßnahmen profitieren oder erstmal nur das Starter-Paket einer glorreichen Webseite? Wenn die Webseite steht und kein fortlaufendes SEO betrieben werden soll, entstehen dir nur noch geringe Kosten für:
- Hosting: Stabil und schnell, für sauberen Zugriff.
- Wartung: Regelmäßige Updates und technische Checks. Alles, damit deine Seite nicht nur schick aussieht, sondern auch zuverlässig läuft.
- Tools: Wurden von uns Tools z.B. zur Automatisierung deiner Akquise-Prozesse installiert und eingerichtet, können diese Tools monatliche Kosten verursachen.
Optional kümmern wir uns um Inhalte, Backups und Monitoring – wie ein guter Consigliere, der immer ein Auge auf den Laden hat.
Dein Corporate Design ist dein digitaler Maßanzug – und wir sorgen dafür, dass er sitzt. Wir übernehmen bei Bedarf Farben, Schriften, Logos und Bildsprache nahtlos ins neue Webdesign oder neue Marketing-Materialien. Du hast noch keinen konsistenten Auftritt? Kein Problem. Dann entwickeln wir ein visuelles Konzept, das dein Immobilien-Business digital zur Autorität macht. Stilbewusst, professionell und unverwechselbar – damit du nicht nur sichtbar wirst, sondern auch Eindruck hinterlässt.
Datenschutz ist in unserer Welt kein Randthema – sondern Gesetz. Wir gestalten jede Seite DSGVO-konform, setzen aktuelle Sicherheitsstandards um und sorgen dafür, dass Tracking, Formulare und Hosting juristisch sauber sind. SSL-Verschlüsselung, Cookie-Consent-Tools und technisch notwendige Maßnahmen sind Standard bei uns. Wir beraten dich auch zu Datenschutzerklärungen und rechtssicheren Kontaktformularen. Denn in deiner Branche zählt Vertrauen – und das beginnt online.
Erhalte eine kostenfreie Video-Auswertung deiner Webseite und Online-Sichtbarkeit im Wert von 1.500,- Euro
Erhalte eine kostenfreie Video-Auswertung deiner Webseite und Online-Sichtbarkeit im Wert von 1.500,- Euro
oder vereinbare ein unverbindliches Erstgespräch
- inkl. Keyword-Recherche mit Potenzial-Check
- inkl. Analyse technischer Fehler und deren Wichtigkeit
- inkl. Aufdeckung der Conversion-Verhinderer
Nur noch wenige freie Analysen zu vergeben
- inkl. Keyword-Recherche mit Potenzial-Check
- inkl. Analyse technischer Fehler und deren Wichtigkeit
- inkl. Aufdeckung der Conversion-Verhinderer